מודד מוסמך בהרצליה – מדידות לבתים, לדירות ולמגרשים

מחפשים מודד מוסמך בהרצליה? סישר מיפוי והנדסה בע"מ מבצעת מדידות בכל חלקי העיר – מווילה בהרצליה פיתוח ועד דירה בשכונת גליל ים. כל מפה, תשריט ודוח מדידה נחתמים בידי מודדים מוסמכים בעלי רישיונות מס' 1486 ו-1046, ומרבית המדידות מבוצעות בתוך 24–72 שעות ממועד ההזמנה.

הרצליה ממשיכה להיבנות: לפי נתוני הלמ"ס שפורסמו במרכז הנדל"ן, בשנת 2025 החלה בעיר בנייה של כ-1,140 דירות חדשות – עלייה של כ-70% לעומת השנה הקודמת. לצד הבנייה החדשה מורחבים בעיר בתים פרטיים ומקודמים פרויקטים של התחדשות עירונית, ובכל אחד מהם נדרשת מדידה מדויקת כבר בשלב הראשון.

שירותי מודד מוסמך בהרצליה

השירותים הבאים מבוצעים בהרצליה בהתאם לסוג הנכס – בית פרטי, דירה בבניין או מגרש לבנייה:

• מדידה להיתר בנייה וטופס 4 – מפת מדידה חתומה לבקשה להיתר ומדידה לאחר ביצוע בסיום הבנייה.
• סימון גבולות וקווי בניין – קווי הבניין והמרווחים מהשכנים מסומנים בשטח לפני תחילת העבודות.
• מדידת דירות – שטח הדירה נמדד בפועל לפני קנייה, מכירה או שיפוץ.
• מדידה לצורכי ארנונה – השטח שבהודעת החיוב של עיריית הרצליה נבדק מול השטח בפועל, בדירות ובמשרדים.
• סריקה תלת־ממדית – בית קיים נסרק לפני הרחבה, תוספת קומה או שיפוץ.
• תשריט בית משותף – תשריט לבניין חדש או לבניין שעבר התחדשות עירונית.
• מדידת קרקע ומגרשים – מפה טופוגרפית של המגרש לפני תכנון הבית.

מה מיוחד במדידה בהרצליה?

בתים פרטיים ווילות בהרצליה פיתוח

בהרצליה פיתוח ובשכונות של בתים צמודי קרקע, עבודות רבות נוגעות להרחבות, לתוספות בנייה ולבנייה מחדש של בתים. בבקשה להיתר כזו נבדקים קווי הבניין, גובה המבנה והמרחקים מגבולות המגרש, ולכן מפת המדידה צריכה להציג במדויק את הבית הקיים, את הגדרות, את העצים ואת המפלסים.

גליל ים – שכונה חדשה שממשיכה לגדול

שכונת גליל ים מתפתחת מאז 2014 על שטח של כ-500 דונם. לפי נתונים שפורסמו במרכז הנדל"ן, בסוף 2023 היו בה כ-2,364 יחידות דיור, ועד שנת 2030 צפוי מספרן לגדול לכ-4,750. בבניינים החדשים נדרשים תשריטי בית משותף, ובדירות חדשות נבדק לא פעם השטח בפועל מול השטח שבמפרט.

התחדשות עירונית בנווה עמל וביד התשעה

בשכונות ותיקות כמו נווה עמל ויד התשעה מקודמים פרויקטים של התחדשות עירונית. בשלב התכנון נמדד המצב הקיים של הבניינים ושל המגרשים, ובסיום הבנייה נערך תשריט בית משותף חדש, שבו נכללות גם הדירות שנוספו.

משרדים ועסקים באזור התעסוקה

באזור התעסוקה של הרצליה פיתוח שוכנים משרדים רבים. גם בנכס עסקי, חיוב הארנונה נקבע לפי השטח, ומדידה מוסמכת מאפשרת לבדוק אם השטח שבחיוב תואם את השטח בפועל.

פרויקטים שבוצעו באזור

בין הפרויקטים של סישר מיפוי והנדסה באזור נמצאים פרויקט חוף הרצליה ועבודות בשפיים הסמוכה. אותה רמת דיוק שנדרשת בפרויקט ציבורי ליד הים מיושמת גם במדידה של בית פרטי או של דירה.

כך מתבצעת מדידה להיתר בבית פרטי

1. איסוף מידע: מספרי הגוש והחלקה, היתרים קודמים ותוכניות של הבית נאספים מראש.
2. מדידה בשטח: הבית, הגדרות, העצים, המפלסים וגבולות המגרש נמדדים ב-GPS-RTK ובאמצעים נוספים לפי הצורך.
3. הכנת המפה: מפת המדידה נערכת ונחתמת בחתימה אלקטרונית של מודד מוסמך.
4. מסירה לאדריכל: הקבצים נמסרים לאדריכל, והמפה מצורפת לבקשה להיתר.

מודד מוסמך הרצליה – אזורי שירות

המדידות מבוצעות בכל שכונות העיר, ובהן הרצליה פיתוח, גליל ים, נווה ישראל, מרכז העיר, גן רש"ל, נווה עמל ויד התשעה. השירות ניתן גם ביישובים הסמוכים – רמת השרון, רעננה וכפר שמריהו. לנכסים בנתניה, ראו את העמוד מודד מוסמך בנתניה, ולשאר ערי המרכז – את העמוד מודד מוסמך במרכז.

כמה עולה מודד מוסמך בהרצליה?

מדידת נכס לצורכי ארנונה מתחילה ב-1,000 ₪, ומדידה להיתר בנייה ומדידת קרקע מתחילות ב-1,900 ₪. המחיר הסופי נקבע לפי גודל הנכס, מטרת המדידה והתוצר הנדרש.

אלה מחירי פתיחה. הצעת מחיר כתובה נשלחת לאחר שפרטי הנכס מתקבלים.

בהרצליה משפיעים על המחיר בעיקר גודל המגרש או הבית, מספר המפלסים, הצורך בסריקה של הבית הקיים ומטרת המדידה. לפירוט נוסף, ראו את העמוד מודד מוסמך.

שאלות נפוצות על מודד מוסמך בהרצליה

כמה עולה מודד מוסמך בהרצליה?

מדידה לצורכי ארנונה מתחילה ב-1,000 ₪, ומפת מדידה להיתר בנייה ומדידת קרקע מתחילות ב-1,900 ₪. תשריט מתחיל ב-3,500 ₪. המחיר הסופי נקבע לפי גודל הנכס ומטרת המדידה.

לכמה זמן תקפה מפת מדידה להיתר בנייה?

לפי תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה), התשע"ו-2016, מפת המדידה שמוגשת עם בקשה להיתר צריכה להיות מעודכנת לשנה האחרונה לכל היותר ממועד הגשת הבקשה. מפה ישנה יותר נבדקת ומעודכנת בשטח לפני ההגשה.

מה נמדד לפני הרחבה של בית פרטי?

נמדדים הבית הקיים, גבולות המגרש, הגדרות, העצים והמפלסים, וגם המרחקים של הבית מהגבולות. בעזרת הנתונים האלה האדריכל בודק באיזה היקף אפשר להרחיב לפי קווי הבניין שבתוכנית החלה על המגרש.

האם מודדים גם משרדים לצורכי ארנונה?

כן. משרדים ונכסים עסקיים באזור התעסוקה של הרצליה פיתוח נמדדים לפי כללי החישוב שבצו הארנונה של העירייה, ודוח המדידה מאפשר לבדוק אם השטח שבחיוב תואם את השטח בפועל.

האם אתם עובדים בשכונת גליל ים?

כן. בגליל ים נמדדות בעיקר דירות חדשות, והשטח שלהן נבדק מול המפרט. כמו כן נערכים בשכונה תשריטים לרישום בניינים חדשים כבתים משותפים.

תוך כמה זמן מבוצעת מדידה בהרצליה?

מרבית המדידות מבוצעות בתוך 24–72 שעות ממועד ההזמנה. בבית גדול או בעבודה שכוללת סריקה, לוח הזמנים נקבע מראש בהצעת המחיר.

האם אתם עובדים גם ברמת השרון וברעננה?

כן. השירות ניתן בהרצליה וביישובים הסמוכים, כולל רמת השרון, רעננה וכפר שמריהו, בתיאום לפי מיקום הנכס.

מה כדאי להכין לפני שהמודד מגיע?

מספרי גוש וחלקה או נסח טאבו, היתרים קודמים ותוכניות של הבית, אם יש כאלה. את מספרי הגוש והחלקה אפשר למצוא באתר הממשלתי GovMap.

נכתב בידי צוות המודדים המוסמכים של סישר מיפוי והנדסה בע"מ (רישיונות מס' 1486 ו-1046). עודכן לאחרונה: ספטמבר 2026.