סימון בשטח · רישיונות 1486 ו־1046

סימון גבולות וקווי בניין

סימון מגרש, מבנה, יסודות וכלונסאות בשטח

לפני שמתחילים לבנות, צריך לדעת בדיוק איפה עובר גבול המגרש ואיפה מותר לבנות. מודד מוסמך מסמן בשטח את גבולות המגרש, את קווי הבניין ואת המבנה לפי ההיתר, כדי שהבנייה תעמוד בתכניות שאושרו ולא תחרוג לשטח השכן.

סישר מסמנת עבור קבלנים, יזמים, חברות בנייה ובעלי מגרשים במרכז, בשרון, בחיפה ובצפון.

בחרו סימון גבולות או סימון לביצוע וואטסאפ 072-3975851

סישר מיפוי והנדסהגבולות, קווי בניין וכלונסאות · המחשה1:250

1486 · 1046רישיונות מודד מוסמך
25שנות ניסיון
Trimble SX10תחנה טוטאלית סורקת
מרכז וצפוןמרכז, שרון, חיפה וצפון

בקצרה

מה זה סימון קווי בניין?

סימון קווי בניין הוא העברה של הקווים מהתכנית אל השטח. המודד מסמן את הקווים שמעבר להם אסור לבנות, ואת קווי המבנה עצמו לפי ההיתר. לפני כן הוא בודק את גבולות המגרש מול הרישום, כי קווי הבניין נמדדים מהגבול הרשום.

מי מבצע: מודד מוסמך בעל רישיון
מתי: אחרי קבלת ההיתר, לפני החפירה
מה מסמנים: גבולות, קווי בניין, צירים, יסודות וכלונסאות
מחיר: הצעת מחיר לפי פרויקט

מה מסמנים

מה מסמן המודד בשטח, ומתי?

כל סימון נשען על מסמך אחר ונעשה בשלב אחר של הפרויקט:

מה מסמנים	לפי מה	מתי
גבולות המגרש	נקודות הגבול לפי הגוש, החלקה ותכניות הרישום	לפני תכנון, גידור או בנייה, ובסכסוך גבולות
קווי בניין	קו קדמי, צדדי ואחורי, לפי התב״ע וההיתר	אחרי קבלת ההיתר, לפני החפירה
קווי המבנה וצירים	קירות חוץ וצירי המבנה, לפי התכניות המאושרות	לפני היסודות ולאורך הבנייה
יסודות וכלונסאות	מיקום כל כלונס ויסוד, לפי תכנית הקונסטרוקציה	לפני הקידוח והיציקה
מפלסים	מפלס ±0.00 ומפלסי חפירה, לפי התכניות	לפני החפירה ובשלבי הביצוע

קו בניין

מה זה קו בניין, ולמה מסמנים אותו?

קו בניין הוא הקו שמעבר לו אסור לבנות, אלא אם התכנית וההיתר קובעים אחרת. לכן מסמנים אותו בשטח לפני שמתחילים:

קו בניין קדמי: המרחק מהגבול שפונה לרחוב
קו בניין צדדי: המרחק מהגבולות עם השכנים בצדדים
קו בניין אחורי: המרחק מהגבול האחורי
קו בניין 0: כשהתכנית מתירה בנייה עד הגבול
את הקווים קובעים התב״ע וההיתר, לא המודד
קווי הבניין נמדדים מהגבול הרשום, לא מהגדר

קודם הגבול, אחר כך הקווים

קווי הבניין נמדדים מגבול המגרש. אם הגבול שגוי, כל הקווים זזים איתו. לכן הסימון מתחיל בבדיקת הגבול הרשום מול המצב בשטח.

יסודות וכלונסאות

סימון כלונסאות, יסודות וצירים

אחרי סימון קווי הבניין, מסמנים את המבנה עצמו: צירים, קירות חוץ, יסודות ומיקום של כל כלונס. הסימון נעשה לפי התכניות, ההיתר והתב״ע שאושרו.

לפני הסימון מנקים את האתר משאריות מבנים ומצמחייה. נקודות בקרה מוצבות מחוץ לתחום החפירה, כדי שאפשר יהיה לחדש סימון שנעקר בזמן העבודה.

סימון הוא לא בקרה

הסימון מראה לקבלן איפה לבנות. כדי לוודא שהבנייה נעשתה במקום, מודדים שוב בשלבי הביצוע, ובסיום מכינים מפת עדות.

תהליך העבודה

איך עובד סימון בשטח?

01
שולחים מסמכים
כתובת וגוש וחלקה; לסימון לביצוע גם היתר ותכניות.
02
בודקים את הגבול
מסמכי הרישום מול המצב בשטח.
03
מציבים נקודות בקרה
מחוץ לתחום החפירה.
04
מסמנים
גבולות, קווי בניין, צירים, יסודות או כלונסאות, לפי ההזמנה.
05
חוזרים לפי הצורך
סימונים נוספים ובדיקות לפי שלבי הביצוע.

הצעת מחיר

הצעת מחיר לסימון בשטח

אין לנו מחיר קבוע: כל עבודה מקבלת הצעת מחיר לפי פרויקט. אלה סוגי העבודה העיקריים:

הצעת מחיר לסימון בשטח
סימון	שירות	מה כלול
גבולות	סימון גבולות מגרש	נקודות הגבול לפי הרישום, אחרי בדיקת מסמכים.
קווים	סימון קווי בניין	קווים קדמיים, צדדיים ואחוריים לפי ההיתר.
מבנה	סימון צירים וקירות חוץ	קווי המבנה לפי התכניות המאושרות.
יסודות	סימון יסודות וכלונסאות	מיקום כל יסוד וכלונס לפני הקידוח.
ביצוע	סימונים לאורך הבנייה	סימונים ובדיקות לפי שלבי הביצוע. ראו מדידות הנדסיות.

הצעת מחיר לפי פרויקט: המחיר נקבע לפי ההיקף, התוצרים ולוח הזמנים.

לקבלת הצעת מחיר מדויקת

לפני שמבקשים הצעה

מה כדאי לשלוח לקבלת הצעה?

לסימון גבולות מספיקים כתובת וגוש וחלקה. לסימון לביצוע צרפו גם את ההיתר והתכניות המאושרות. לפני הסימון, האתר צריך להיות נקי ונגיש.

כתובת וגוש וחלקה
לסימון לביצוע: היתר ותכניות מאושרות (DWG או PDF)
מה לסמן: גבולות, קווים, מבנה או כלונסאות
מפת מדידה קיימת, אם יש
מועד תחילת העבודה

תמחור

ממה מורכב המחיר?

המחיר נקבע לפי המגרש ולפי מה שמסמנים. כדי לתת הצעה בודקים:

את גודל המגרש והגישה אליו
מה מסמנים ואת מספר הנקודות
אם נדרשת בדיקה של מסמכי רישום
את מספר הביקורים בשטח
את לוח הזמנים

סוגי העבודה מופיעים בטבלה למעלה.

הצעת מחיר

רוצים הצעת מחיר?

השאירו פרטים, ונחזור אליכם עם הצעת מחיר לפי הפרויקט.

מלאו את הטופס כאן למטה

וואטסאפ 072-3975851 office@sicher-mapping.com

צרו קשר לקבלת הצעת מחיר

ספרו לנו מה צריך למדוד, היכן נמצא הנכס ולאיזו מטרה נדרשת המדידה. נחזור אליכם להשלמת הפרטים ולהכנת הצעה מתאימה.

הפרטים שיימסרו ישמשו לטיפול בפנייה וליצירת קשר בנושא הבקשה. למידע נוסף: מדיניות הפרטיות

סישר מיפוי והנדסה

למה סישר?

מודדים מוסמכים, רישיונות 1486 ו־1046
25 שנות ניסיון במדידה ובמיפוי
בדיקת הגבול הרשום לפני כל סימון
נקודות בקרה מחוץ לתחום החפירה, לחידוש מהיר של סימון שנעקר
כל המדידות בפרויקט, מההיתר ועד טופס 4, בצוות אחד
עבודה במרכז, בשרון, בחיפה ובצפון

לקוחות ממליצים

מה אומרים עלינו

ביקורות של לקוחות שלנו ב-Google.

עלאא סביחאתתל אביב · ביקורת ב-Google
★★★★★
סישר מיפוי והנדסה בע"מ נתנו לנו שירות מדהים! מודד מוסמך עם ידע מקצועי, עמידה בזמנים ותוצאות מדויקות. ממליץ בחום לכל מי שזקוק לשירותי מדידה איכותיים.
Daniel Birchחיפה · ביקורת ב-Google
★★★★★
חברת סישר סיפקה שירותי מדידה מדויקים ומקצועיים תוך שימוש בטכנולוגיות המתקדמות ביותר בשוק, כולל פתרונות מתקדמים בתלת-ממד. השימוש בטכנולוגיה זו הביא לחיסכון משמעותי בזמן ובעלויות, לצד רמת דיוק גבוהה במיוחד. החברה הפגינה מומחיות וחדשנות, ואני ממליץ עליה לכל פרויקט המצריך פתרונות מדידה מתקדמים.
Sasha Borחיפה · ביקורת ב-Google
★★★★★
הזמנו מאליאס 3 עבודות באזורים שונים בארץ, 2 עבודות בסריקה ומידול. הכל בוצע לשביעות רצוננו ושל הלקוח, ארטיום רץ בשטח ועשה עבודה מדויקת ומהירה. כאשר מצאנו טעות הם טיפלו באופן מיידי ושלחו הכל. פגשתי מעט מאוד בעלי מקצוע מעולים בתחום במדידות ואליאס הוא אחד מהם. ממליץ בחום!
Aleksandr Sasinנתניה · ביקורת ב-Google
★★★★★
הייתה לנו חוויה מצוינת עם חברת "סישר מיפוי והנדסה בע"מ". צוות מקצועי, אדיב ומדויק, שעבד בצורה יעילה ומהירה. כל שלבי העבודה בוצעו ברמה הגבוהה ביותר, עם דגש על שקיפות ושירות מעולה. בהחלט נמליץ עליהם לכל מי שמחפש שירותי מדידה והנדסה ברמה הגבוהה ביותר!

לכל הביקורות ב-Google כתבו לנו ביקורת

תשובות קצרות

שאלות נפוצות על סימון גבולות וקווי בניין

מה זה קו בניין?

קו בניין הוא קו שנקבע בתכנית (תב״ע) ובהיתר, במרחק מסוים מגבול המגרש, ומעבר לו אסור לבנות, אלא אם התכנית וההיתר קובעים אחרת. יש קו בניין קדמי, צדדי ואחורי. כשהתכנית קובעת קו בניין 0, מותר לבנות עד גבול המגרש.

מה ההבדל בין גבול מגרש לקו בניין?

גבול המגרש הוא הגבול הרשום של החלקה. קו הבניין נמצא בתוך המגרש, במרחק שנקבע בתכנית מהגבול. לכן קודם בודקים את הגבול, ורק ממנו מסמנים את קווי הבניין.

מתי צריך סימון קווי בניין?

אחרי קבלת ההיתר ולפני החפירה והיסודות. כך הבנייה מתחילה במקום הנכון, לפי התכניות שאושרו.

האם הגדר היא גבול המגרש?

לא בהכרח. הגבול הרשום נקבע לפי הגוש, החלקה ותכניות הרישום, והגדר יכולה לסטות ממנו. ראו מודד קרקע ומגרשים.

מה זו גרמושקה?

גרמושקה היא הכינוי לסט התכניות שמוגש לוועדה עם הבקשה להיתר. היא כוללת, בין היתר, את מפת המדידה ואת התכניות של האדריכל. אחרי שההיתר מאושר, לפיה מסמנים את המבנה בשטח. ראו מדידה להיתר בנייה.

האם אתם מסמנים כלונסאות ויסודות?

כן. את מיקום הכלונסאות, היסודות וצירי המבנה מסמנים לפי התכניות וההיתר שאושרו.

מה קורה אם הסימון נעקר בזמן העבודה?

מחדשים אותו מנקודות הבקרה. לכן מציבים נקודות בקרה מחוץ לתחום החפירה, ושומרים עליהן לאורך הביצוע.

מה צריך להכין לפני שהמודד מגיע?

לנקות את האתר משאריות מבנים, מפסולת ומצמחייה, ולתאם גישה לכל השטח שמסמנים. צריך גם את ההיתר והתכניות המאושרות.

מי מבצע סימון גבולות?

מודד מוסמך. הסימון נשען על מסמכי הרישום ועל מדידה בשטח, ולא על גדרות או על סימנים קיימים.

מה עושים אם הבנייה חרגה מקו הבניין?

בסיום הבנייה מפת העדות מתעדת את מה שנבנה, וחריגה תופיע בה; הטיפול בה נעשה מול האדריכל והוועדה. לכן חשוב לסמן לפני הבנייה ולבדוק במהלכה. ראו מפת עדות וטופס 4.

כמה זמן לוקח סימון בשטח?

זה תלוי בגודל המגרש, במספר הנקודות ובתנאי השטח. את מועד הסימון מתאמים מראש, קרוב למועד תחילת העבודה.

כמה עולה סימון גבולות וקווי בניין?

אין מחיר קבוע. כל עבודה מקבלת הצעת מחיר לפי פרויקט, לפי גודל המגרש, מה מסמנים, מספר הביקורים בשטח ולוח הזמנים. שלחו כתובת וגוש וחלקה, ולסימון לביצוע גם היתר ותכניות, ונחזור אליכם עם הצעה.