מדידה להיתר בנייה ומפת עדות לטופס 4
מפה טופוגרפית להיתר ומפת עדות לתעודת גמר
בקשה להיתר בנייה נשענת על מפת מדידה של המגרש, ובסיום הבנייה מודדים את מה שנבנה בפועל. סישר מכינה את שתי המפות: מפת מדידה להיתר לפי הנחיית המנהל של המרכז למיפוי ישראל, ומפת עדות לבקשה לתעודת גמר, הידועה כטופס 4.
אנו עובדים עם בעלי בתים פרטיים, אדריכלים, יזמים וקבלנים במרכז, בשרון, בחיפה ובצפון.
- 1486 · 1046רישיונות מודד מוסמך
- 25שנות ניסיון
- Trimble SX10תחנה טוטאלית סורקת
- מרכז וצפוןמרכז, שרון, חיפה וצפון
מה זו מדידה להיתר בנייה?
מדידה להיתר בנייה היא מדידה של המגרש לפני התכנון. ממנה מודד מוסמך מכין מפת מדידה חתומה (מפה טופוגרפית להיתר) לפי הנחיית המנהל של המרכז למיפוי ישראל, שמצורפת לבקשה לקבלת מידע ולבקשה להיתר. בסיום הבנייה, המודד מכין מפת עדות של מה שנבנה בפועל, לבקשה לתעודת גמר, שרבים עדיין קוראים לה טופס 4.
- מי מבצע
- מודד מוסמך בעל רישיון
- מתי
- לפני התכנון, ושוב בסיום הבנייה
- מה מקבלים
- מפה חתומה וקבצים לאדריכל
- מחיר
- הצעת מחיר לפי פרויקט
אילו מדידות צריך לאורך הפרויקט?
- 01
לפני התכנון
מפה טופוגרפית של המגרש, כבסיס לעבודת האדריכל.
- 02
בקשת מידע והיתר
מפת מדידה להיתר, חתומה ועדכנית לא יותר משנה.
- 03
לפני הבנייה
סימון קווי בניין ומפלסים בשטח, לפי ההיתר.
- 04
בסיום הבנייה
מפת עדות של המבנה שנבנה, לבקשה לתעודת גמר (טופס 4).
איזו מפה צריך בכל שלב?
אותו מגרש נמדד בשלבים שונים של הפרויקט, ובכל שלב המפה משמשת למטרה אחרת:
| מפה | למה משמשת | מתי מזמינים |
|---|---|---|
| מפה טופוגרפית (מפה מצבית) | מצב קיים במגרש: גבולות, גבהים, מבנים, עצים ותשתיות. הבסיס לתכנון | לפני שהאדריכל מתחיל לתכנן |
| מפת מדידה להיתר בנייה | מפה טופוגרפית לפי הנחיית המנהל, חתומה בידי מודד מוסמך, לצירוף לבקשה | לפני בקשת המידע, ועדכנית גם ביום ההגשה |
| סימון בשטח | סימון קווי בניין ומפלסים לפי ההיתר. ראו סימון גבולות וקווי בניין | לפני תחילת הבנייה |
| מפת עדות (As Made) | המבנה כפי שנבנה בפועל, לבקשה לתעודת גמר (טופס 4) | בסיום הבנייה |
מה כוללת מפת מדידה להיתר בנייה?
מפת מדידה להיתר מוכנה לפי הנחיית המנהל להכנת מפת מדידה להיתר בנייה של המרכז למיפוי ישראל. בין היתר, היא כוללת:
- גבולות גוש, חלקה ומגרש, שטחי הפקעה וזיקות הנאה
- כל המבנים בתחום המיפוי, עם מפלס כניסה וגובה גג או מספר קומות
- קירות וגדרות, כבישים, מדרכות וריצוף
- עצים, כולל עצים בוגרים (גובה 2 מ׳ לפחות וקוטר גזע 10 ס״מ לפחות בגובה 130 ס״מ)
- תשתיות עיליות ותת־קרקעיות שנמדדו: עמודים, ארונות, שוחות וצנרת
- גבהים וקווי גובה כל 25 ס״מ, בקנה מידה 1:250 אלא אם מהנדס הוועדה אישר אחרת
- הצהרת מודד מוסמך, תאריך המדידה וחתימה
תוקף מפת המדידה: עד שנה
לפי אותה הנחיה, מפת המדידה להיתר צריכה להיות עדכנית לא יותר משנה, גם ביום בקשת המידע וגם ביום הגשת הבקשה להיתר. אם עבר יותר זמן, צריך מדידה מעודכנת.
מתי צריך מדידה להיתר בנייה?
כדאי להזמין את המדידה לפני שהאדריכל מתחיל לתכנן: המפה מראה מה יש במגרש בפועל, והתכנון נשען עליה.
- לפני תכנון בית פרטי חדש
- לפני תוספת בנייה או הרחבה
- לפני תכנון בניין מגורים או פרויקט יזמי
- לפני בקשה לקבלת מידע מהוועדה
- כשמפת המדידה הקיימת ישנה משנה
- בסיום הבנייה, לבקשה לתעודת גמר (טופס 4)
תמונה011-01-1.webp
מפה טופוגרפית, מפה מצבית, מפת מדידה להיתר: מה ההבדל?
מפה טופוגרפית ומפה מצבית הן שמות שונים למפה של המצב הקיים במגרש: גבהים, מבנים, עצים ותשתיות.
מפת מדידה להיתר היא מפה כזו, שהוכנה לפי הנחיית המנהל של המרכז למיפוי ישראל ונחתמה בידי מודד מוסמך. רק מפה כזו מצורפת לבקשה בוועדה. מדידת מגרש לצורכי תכנון, בלי הגשה, מתוארת בעמוד מודד קרקע ומגרשים.
תמונהimg10-3.png
מה זה טופס 4, ואיזו מדידה צריך כדי לקבל אותו?
טופס 4 הוא האישור של הוועדה המקומית לחבר מבנה חדש לחשמל, למים ולתקשורת. בלעדיו אי אפשר לאכלס את המבנה.
בתקנות הרישוי משנת 2016 בוטלו טופס 4 וטופס 5 כאישורים נפרדים. בהיתרים שניתנו לפי התקנות החדשות יש אישור אחד: תעודת גמר. בהיתרים ישנים יותר הטופס עדיין רלוונטי, ולכן כדאי לבדוק בוועדה המקומית איזה אישור חל על המבנה.
לבקשה לתעודת גמר מצרפים מפת עדות: מפה של המצב לאחר הבנייה, שערך מודד מוסמך לפי הנחיות המרכז למיפוי ישראל. הדרישה חלה על כל סוגי מבני המגורים, גם על בית פרטי.
מה מפת העדות לא עושה
מפת העדות מתעדת את מה שנבנה בפועל. היא לא מאשרת חריגות ולא מחליפה את הבדיקה של הוועדה.
אם המבנה שונה מההיתר, השוני יופיע במפה. הטיפול בו נעשה מול האדריכל והוועדה.
מי מעורב בשלב טופס 4?
המודד המוסמך
מודד את המבנה שנבנה ומכין מפת עדות חתומה.
האחראי לביקורת על הביצוע
מגיש את הבקשה לתעודת גמר, עם המסמכים הנדרשים.
הוועדה המקומית
בודקת את הבקשה ומחליטה על האישור.
איך עובדת מדידה להיתר בנייה?
- 01
שולחים פרטים
כתובת, גוש וחלקה ומטרת המדידה.
- 02
בודקים מסמכים
רישום, תכניות קיימות ודרישות האדריכל.
- 03
מודדים בשטח
בתחנה טוטאלית, ובשטחים גדולים גם ברחפן.
- 04
מכינים את המפה
לפי הנחיית המנהל של המרכז למיפוי ישראל.
- 05
חותמים ומוסרים
מפה חתומה בידי מודד מוסמך, וקבצים לאדריכל.
הצעת מחיר למדידה להיתר בנייה
אין לנו מחיר קבוע: כל עבודה מקבלת הצעת מחיר לפי פרויקט. אלה סוגי העבודה העיקריים:
| שלב | שירות | מה כלול |
|---|---|---|
| היתר | מפת מדידה להיתר בנייה | מפה טופוגרפית לפי הנחיית המנהל, חתומה בידי מודד מוסמך. |
| תוספת | מדידה לתוספת בנייה | מדידת המצב הקיים במגרש, לבקשה להיתר לתוספת או להרחבה. |
| בנייה | סימון קווי בניין ומפלסים | סימון בשטח לפני תחילת הבנייה, לפי ההיתר. |
| גמר | מפת עדות (As Made) | מדידת המבנה שנבנה, לבקשה לתעודת גמר (טופס 4). |
| פרויקט | כל המדידות בפרויקט | מההיתר ועד הגמר, בצוות אחד. ראו מדידות הנדסיות. |
הצעת מחיר לפי פרויקט: המחיר נקבע לפי ההיקף, התוצרים ולוח הזמנים.
מה כדאי לשלוח לקבלת הצעה?
מומלץ לצרף כתובת, גוש וחלקה, את מטרת המדידה ותכניות קיימות. למפת עדות, צרפו גם את ההיתר והתכניות המאושרות.
- כתובת
- גוש וחלקה
- מטרת המדידה: היתר, תוספת או מפת עדות
- תכניות קיימות
- היתר ותכניות מאושרות, למפת עדות
לא יודעים מה הגוש והחלקה? אפשר לאתר אותם לפי כתובת באתר GovMap.
ממה מורכב המחיר?
המחיר נקבע לפי המגרש ולפי סוג המפה. כדי לתת הצעה בודקים:
- את גודל המגרש
- את השיפוע, הצמחייה והגישה לשטח
- את סוג המפה: מפה להיתר, סימון או מפת עדות
- את מספר המבנים בתחום המדידה
- את לוח הזמנים
סוגי העבודה מופיעים בטבלה למעלה.
רוצים הצעת מחיר?
השאירו פרטים, ונחזור אליכם עם הצעת מחיר לפי הפרויקט.
מלאו את הטופס כאן למטהצרו קשר לקבלת הצעת מחיר
ספרו לנו מה צריך למדוד, היכן נמצא הנכס ולאיזו מטרה נדרשת המדידה. נחזור אליכם להשלמת הפרטים ולהכנת הצעה מתאימה.
הפרטים שיימסרו ישמשו לטיפול בפנייה וליצירת קשר בנושא הבקשה. למידע נוסף: מדיניות הפרטיות
למה סישר?
- מודדים מוסמכים, רישיונות 1486 ו־1046, עם חתימה על המפות
- 25 שנות ניסיון במדידה ובמיפוי
- מפות להיתר לפי הנחיית המנהל של המרכז למיפוי ישראל
- כל המדידות בפרויקט, מההיתר ועד טופס 4, בצוות אחד
- תחנה טוטאלית סורקת Trimble SX10 ומיפוי בעזרת רחפן לשטחים גדולים
- עבודה במרכז, בשרון, בחיפה ובצפון
מה אומרים עלינו
ביקורות של לקוחות שלנו ב-Google.
-
עלאא סביחאתתל אביב · ביקורת ב-Google★★★★★
סישר מיפוי והנדסה בע"מ נתנו לנו שירות מדהים! מודד מוסמך עם ידע מקצועי, עמידה בזמנים ותוצאות מדויקות. ממליץ בחום לכל מי שזקוק לשירותי מדידה איכותיים.
-
Daniel Birchחיפה · ביקורת ב-Google★★★★★
חברת סישר סיפקה שירותי מדידה מדויקים ומקצועיים תוך שימוש בטכנולוגיות המתקדמות ביותר בשוק, כולל פתרונות מתקדמים בתלת-ממד. השימוש בטכנולוגיה זו הביא לחיסכון משמעותי בזמן ובעלויות, לצד רמת דיוק גבוהה במיוחד. החברה הפגינה מומחיות וחדשנות, ואני ממליץ עליה לכל פרויקט המצריך פתרונות מדידה מתקדמים.
-
Sasha Borחיפה · ביקורת ב-Google★★★★★
הזמנו מאליאס 3 עבודות באזורים שונים בארץ, 2 עבודות בסריקה ומידול. הכל בוצע לשביעות רצוננו ושל הלקוח, ארטיום רץ בשטח ועשה עבודה מדויקת ומהירה. כאשר מצאנו טעות הם טיפלו באופן מיידי ושלחו הכל. פגשתי מעט מאוד בעלי מקצוע מעולים בתחום במדידות ואליאס הוא אחד מהם. ממליץ בחום!
-
Aleksandr Sasinנתניה · ביקורת ב-Google★★★★★
הייתה לנו חוויה מצוינת עם חברת "סישר מיפוי והנדסה בע"מ". צוות מקצועי, אדיב ומדויק, שעבד בצורה יעילה ומהירה. כל שלבי העבודה בוצעו ברמה הגבוהה ביותר, עם דגש על שקיפות ושירות מעולה. בהחלט נמליץ עליהם לכל מי שמחפש שירותי מדידה והנדסה ברמה הגבוהה ביותר!
שאלות נפוצות על מדידה להיתר בנייה וטופס 4
מה זה טופס 4?
טופס 4 הוא האישור של הוועדה המקומית לחבר מבנה חדש לחשמל, למים ולתקשורת, ובלעדיו אי אפשר לאכלס אותו. בהיתרים שניתנו לפי תקנות הרישוי משנת 2016 הוא הוחלף בתעודת גמר, אבל רבים עדיין קוראים לשלב הזה טופס 4.
איזו מדידה צריך כדי לקבל טופס 4 או תעודת גמר?
מפת עדות: מפה של המצב לאחר הבנייה, שערך מודד מוסמך לפי הנחיות המרכז למיפוי ישראל. היא מצורפת לבקשה לתעודת גמר בכל סוגי מבני המגורים, גם בבית פרטי.
מה ההבדל בין מפה טופוגרפית למפת מדידה להיתר?
מפה טופוגרפית מתעדת את המגרש: גבהים, מבנים, עצים ותשתיות. מפת מדידה להיתר היא מפה טופוגרפית שהוכנה לפי הנחיית המנהל של המרכז למיפוי ישראל ונחתמה בידי מודד מוסמך, כדי לצרף אותה לבקשה.
מה תוקף מפת מדידה להיתר?
לפי הנחיית המנהל, המפה צריכה להיות עדכנית לא יותר משנה, גם ביום בקשת המידע וגם ביום הגשת הבקשה להיתר. אם עבר יותר זמן, צריך מדידה מעודכנת.
מי רשאי להכין מפת מדידה להיתר?
רק מודד מוסמך בעל רישיון רשאי לחתום על מפה שמוגשת לוועדה. במפה מופיעים הצהרת המודד, תאריך המדידה וחתימה.
מתי כדאי להזמין את המדידה?
לפני שהאדריכל מתחיל לתכנן. המפה היא הבסיס לתכנון, והיא נדרשת כבר בבקשה לקבלת מידע.
צריך מפת מדידה גם לתוספת בנייה?
בדרך כלל כן: בקשה להיתר כוללת מפת מדידה של המצב הקיים. את הדרישות המדויקות לבקשה שלכם בודקים מול האדריכל והוועדה.
מה קורה אם הבנייה שונה מההיתר?
מפת העדות מתעדת את מה שנבנה בפועל, ולכן שוני מההיתר יופיע בה. המפה לא מאשרת חריגות; הטיפול בהן נעשה מול האדריכל והוועדה.
האם המדידה כוללת סימון קווי בניין בשטח?
לא. סימון קווי בניין ומפלסים בשטח הוא שירות נפרד, שמזמינים לפני תחילת הבנייה. ראו סימון גבולות וקווי בניין.
מה צריך לשלוח לקבלת הצעה?
כתובת, גוש וחלקה, מטרת המדידה (היתר, תוספת או מפת עדות) ותכניות קיימות, אם יש. את הגוש והחלקה אפשר לאתר לפי כתובת באתר GovMap.
כמה זמן לוקח לקבל את המפה?
זה תלוי בגודל המגרש, בתנאי השטח ובסוג המפה. את מועד המדידה בשטח ואת מועד המסירה מתאמים מראש.
כמה עולה מדידה להיתר בנייה?
אין מחיר קבוע. כל עבודה מקבלת הצעת מחיר לפי פרויקט, לפי גודל המגרש, תנאי השטח, סוג המפה ולוח הזמנים. שלחו כתובת, גוש וחלקה ומטרת המדידה, ונחזור אליכם עם הצעה.
באילו אזורים אתם עובדים?
במרכז, בשרון, בחיפה ובצפון.
צריכים מדידה להיתר בנייה או מפת עדות?
שלחו כתובת, גוש וחלקה ומטרת המדידה, ונחזור אליכם עם הצעה מותאמת.
מלאו את הטופס כאן למטהצרו קשר לקבלת הצעת מחיר
ספרו לנו מה צריך למדוד, היכן נמצא הנכס ולאיזו מטרה נדרשת המדידה. נחזור אליכם להשלמת הפרטים ולהכנת הצעה מתאימה.
הפרטים שיימסרו ישמשו לטיפול בפנייה וליצירת קשר בנושא הבקשה. למידע נוסף: מדיניות הפרטיות
שירותים נוספים
מודדים מוסמכים לכל סוגי המדידות!
יצירת סיורים וירטואליים לעסק
מודד קרקע מוסמך ומדויק
מדידה תת ימית למאגרי מים בדיוק ללא
שירותי סריקה תלת-ממדית
מדידה לתכנון חיפויים וקירות מסך
מיפוי פוטוגרמטרי מתקדם
מודד דירות מוסמך – מדידת פנים מדויקת
מדידות להיתר בניה וטופס 4
מדידות הנדסיות והכנת תוכניות
סימון גבולות וקווי בניין
מיפוי מדויק בעזרת רחפן GPS-RTK
שימור מבנים – מדידות מדויקות
ליווי ומדידה בפרויקטים
