מודד קרקע ומגרשים
מדידת קרקע לתכנון ולבנייה
מודד קרקע מוסמך נותן את נקודת הפתיחה לכל עבודה על מגרש. מדידת מגרש מספקת בסיס מידע לתכנון, לפיתוח ולביצוע עבודות. סישר מתעדת את פני השטח והפרטים שנקבעו בתחום המדידה בהתאם למטרת הפרויקט.
אנו עובדים כמודד שטח וכמודד מגרש עבור בעלי קרקע, יזמים, אדריכלים וקבלנים, ומבצעים מדידת שטחים במרכז, בשרון, בחיפה ובצפון.
- 1486 · 1046רישיונות מודד מוסמך
- 25שנות ניסיון
- Trimble SX10תחנה טוטאלית סורקת
- מרכז וצפוןמרכז, שרון, חיפה וצפון
מה עושה מודד קרקע?
מודד קרקע מודד את המגרש כפי שהוא בשטח: גבולות, גבהים, מבנים, עצים ותשתיות. מהמדידה הוא מכין מפה חתומה, שמשמשת לתכנון, לבקשה להיתר בנייה, לבדיקת גבולות מול הרישום ולחלוקת קרקע. מודד קרקע, מודד שטח ומודד מגרש הם שמות שונים שלקוחות משתמשים בהם לאותו סוג עבודה.
- מי מבצע
- מודד מוסמך בעל רישיון
- מתי
- לפני תכנון, היתר, קנייה, חלוקה או עבודות פיתוח
- מה מקבלים
- מפה חתומה וקבצים, לפי מטרת המדידה
- מחיר
- הצעת מחיר לפי פרויקט
מה כוללת מדידת קרקע ומגרש?
בהתאם להיקף שנקבע: מפת מצב קיים, מפלסים, פרטי תכסית וחישובי שטחים.
מפת מצב קיים (מפת מדידה)
מה יש היום במגרש: מבנים, גדרות, קירות, עצים, דרכים ותשתיות גלויות.
מפלסים וגבהים
מדידה טופוגרפית שמראה את שיפועי הקרקע, לתכנון חפירה, ניקוז ומפלס הכניסה למבנה.
פרטי תכסית
מה בנוי במגרש ומה פתוח, לפי מה שנדרש לתכנון.
חישובי שטחים
שטח המגרש, השטחים הבנויים וחלקי המגרש.
בדיקת גבולות מול הרישום
השוואה בין הגבול הרשום לבין הגדרות והמבנים בשטח.
סימון גבולות בשטחלפי הזמנה
סימון פיזי של נקודות הגבול, לפי הצורך. ראו סימון גבולות וקווי בניין.
איזו מפה צריך? מפה לפי מטרה
המודד מודד את אותו מגרש, אבל המפה שונה לפי המטרה. כך יודעים מה להזמין:
| מפה | למה משמשת | מתי מזמינים |
|---|---|---|
| מפה טופוגרפית / מפת מצב קיים | בסיס לתכנון: גבהים, מבנים, עצים ותשתיות | לפני שהאדריכל מתחיל לתכנן |
| מפת מדידה להיתר בנייה | חלק מהבקשה להיתר, לפי הנחיית המנהל של המרכז למיפוי ישראל. ראו מדידה להיתר בנייה וטופס 4 | לפני בקשת המידע וההגשה לוועדה |
| תשריט חלוקה | חלוקת מגרש בין בעלים, להסכם שיתוף או לתכנון. ראו תשריט חלוקה | לפני חלוקה או הסכם בין שותפים |
| תכנית לצורכי רישום (תצ״ר) | רישום חלקות חדשות בטאבו אחרי איחוד וחלוקה, בבדיקת המרכז למיפוי ישראל. ראו הכנת תצ״ר | אחרי אישור תכנית איחוד וחלוקה |
| מפת עדות | תיעוד מה שנבנה בפועל, לבקשה לתעודת גמר. ראו מדידות הנדסיות | בסיום הבנייה |
מפת מדידה להיתר בנייה
מפת מדידה להיתר מוכנה לפי הנחיית המנהל להכנת מפת מדידה להיתר בנייה של המרכז למיפוי ישראל, וכוללת בין היתר את גבולות המגרש, המבנים, העצים, התשתיות והגבהים. את הדרישות, את התוקף ואת שלבי ההיתר פירטנו בעמוד מדידה להיתר בנייה וטופס 4.
מתי צריך מודד קרקע?
- לפני תכנון בית או פרויקט, כבסיס לעבודת האדריכל
- לפני הגשת בקשה להיתר בנייה
- לפני קנייה או מכירה של מגרש, כדי לדעת מה יש בו בפועל
- כשיש ספק לגבי הגבול עם השכן
- לפני חלוקה של חלקה או איחוד חלקות (ראו תשריט חלוקה)
- לפני עבודות פיתוח: גדר, קיר תומך או ניקוז
תמונהמודד-מגרש.jpeg
גבולות המגרש: גדר קיימת אינה בהכרח גבול רשום
טיפול בגבולות ובמידע קדסטרי מחייב בחינת מסמכי הרישום ומטרת העבודה; גדר קיימת אינה בהכרח גבול רשום.
הגבול הרשום נקבע לפי הגוש והחלקה ולפי תכניות הרישום. המודד בודק את הרישום, מודד את המצב בשטח ומראה היכן הגדר תואמת את הגבול והיכן יש סטייה. במקרה של סכסוך גבולות עם שכן, מפה חתומה בידי מודד מוסמך היא בסיס לבירור. כשצריך לסמן את הגבול בשטח, ראו סימון גבולות וקווי בניין.
חושדים שהשכן פלש לשטח? כך בודקים
- 01
מזמינים מדידה ובדיקת רישום
שולחים כתובת, גוש וחלקה ומסמכים קיימים.
- 02
המודד משווה רישום לשטח
הגבול הרשום מול הגדר, הקירות והמבנים.
- 03
מקבלים מפה חתומה
המפה מראה היכן יש התאמה והיכן יש סטייה, ובכמה.
- 04
ממשיכים עם המפה
לשיחה עם השכן, לעורך דין או לסימון הגבול בשטח.
מודד קרקע, מודד שטח, מודד מגרש: מה ההבדל?
אלה שמות שונים שלקוחות משתמשים בהם למדידת שטח של קרקע, מגרש או שטח פתוח. מה שקובע הוא ההכשרה והיקף המדידה שהוגדר: רק מודד מוסמך בעל רישיון רשאי לחתום על מפות שמוגשות לוועדות התכנון ולרישום.
תמונהמודד-מגרש-1.jpeg
איך עובדת מדידת מגרש?
- 01
שולחים פרטים
כתובת, גוש וחלקה ומטרת המדידה.
- 02
בודקים מסמכים
רישום, תכניות קיימות ודרישות המתכנן.
- 03
מודדים בשטח
בתחנה טוטאלית, ובשטחים גדולים גם ברחפן.
- 04
מעבדים במשרד
הכנת המפה וחישובי השטחים.
- 05
מוסרים
מפה וקבצים, חתומים בידי מודד מוסמך כשהמטרה דורשת זאת.
הצעת מחיר למדידת קרקע ומגרשים
אין לנו מחיר קבוע: כל עבודה מקבלת הצעת מחיר לפי פרויקט. אלה סוגי העבודה העיקריים:
| מטרה | שירות | מה כלול |
|---|---|---|
| תכנון | מדידת שטח או קרקע | מפת מצב קיים, גבהים, פרטי תכסית וחישובי שטחים. |
| היתר | מדידה להיתר בנייה | מפת מדידה להיתר לפי הנחיית המנהל, חתומה בידי מודד מוסמך. |
| רישום | הכנת תשריט (תכנית לצורכי רישום) | תכנית לרישום או לשינוי רישום, לפי סוג התכנית. |
| גבולות | בדיקת גבולות מול הרישום | השוואה בין הגבול הרשום לגדר ולמבנים, עם מפה חתומה. |
| גבולות | סימון גבולות בשטח | סימון פיזי של נקודות הגבול לפי הרישום. |
| שטח גדול | מגרש מעל 2 דונם | מדידה לשטחים גדולים, כולל מיפוי ברחפן לפי הצורך. |
הצעת מחיר לפי פרויקט: המחיר נקבע לפי ההיקף, התוצרים ולוח הזמנים.
מה כדאי לשלוח לקבלת הצעה?
מומלץ לצרף כתובת, גוש וחלקה, תכניות קיימות ודרישות המתכנן. יש לתאם גישה לכל תחום המדידה ולציין חסמים ידועים.
- כתובת
- גוש וחלקה
- תכניות קיימות
- דרישות המתכנן
- מטרת המדידה
לא יודעים מה הגוש והחלקה? אפשר לאתר אותם לפי כתובת באתר GovMap.
ממה מורכב המחיר?
המחיר נקבע לפי המגרש ולפי מטרת המדידה. כדי לתת הצעה בודקים:
- את גודל המגרש
- את השיפוע, הצמחייה והגישה לשטח
- את מטרת המדידה: תכנון, היתר בנייה או בדיקת גבולות
- אם נדרשת בדיקה של מסמכי רישום
- את לוח הזמנים
סוגי העבודה מופיעים בטבלה למעלה.
רוצים הצעת מחיר?
השאירו פרטים, ונחזור אליכם עם הצעת מחיר לפי הפרויקט.
מלאו את הטופס כאן למטהצרו קשר לקבלת הצעת מחיר
ספרו לנו מה צריך למדוד, היכן נמצא הנכס ולאיזו מטרה נדרשת המדידה. נחזור אליכם להשלמת הפרטים ולהכנת הצעה מתאימה.
הפרטים שיימסרו ישמשו לטיפול בפנייה וליצירת קשר בנושא הבקשה. למידע נוסף: מדיניות הפרטיות
מגרשים שמדדנו
למה סישר?
- מודדים מוסמכים, רישיונות 1486 ו־1046, עם חתימה על המפות
- 25 שנות ניסיון במדידה ובמיפוי
- מפות להיתר לפי הנחיית המנהל של המרכז למיפוי ישראל
- בדיקת הגבול הרשום לפני כל סימון בשטח
- תחנה טוטאלית סורקת Trimble SX10 ומיפוי בעזרת רחפן לשטחים גדולים
- עבודה במרכז, בשרון, בחיפה ובצפון
מה אומרים עלינו
ביקורות של לקוחות שלנו ב-Google.
-
עלאא סביחאתתל אביב · ביקורת ב-Google★★★★★
סישר מיפוי והנדסה בע"מ נתנו לנו שירות מדהים! מודד מוסמך עם ידע מקצועי, עמידה בזמנים ותוצאות מדויקות. ממליץ בחום לכל מי שזקוק לשירותי מדידה איכותיים.
-
Daniel Birchחיפה · ביקורת ב-Google★★★★★
חברת סישר סיפקה שירותי מדידה מדויקים ומקצועיים תוך שימוש בטכנולוגיות המתקדמות ביותר בשוק, כולל פתרונות מתקדמים בתלת-ממד. השימוש בטכנולוגיה זו הביא לחיסכון משמעותי בזמן ובעלויות, לצד רמת דיוק גבוהה במיוחד. החברה הפגינה מומחיות וחדשנות, ואני ממליץ עליה לכל פרויקט המצריך פתרונות מדידה מתקדמים.
-
Sasha Borחיפה · ביקורת ב-Google★★★★★
הזמנו מאליאס 3 עבודות באזורים שונים בארץ, 2 עבודות בסריקה ומידול. הכל בוצע לשביעות רצוננו ושל הלקוח, ארטיום רץ בשטח ועשה עבודה מדויקת ומהירה. כאשר מצאנו טעות הם טיפלו באופן מיידי ושלחו הכל. פגשתי מעט מאוד בעלי מקצוע מעולים בתחום במדידות ואליאס הוא אחד מהם. ממליץ בחום!
-
Aleksandr Sasinנתניה · ביקורת ב-Google★★★★★
הייתה לנו חוויה מצוינת עם חברת "סישר מיפוי והנדסה בע"מ". צוות מקצועי, אדיב ומדויק, שעבד בצורה יעילה ומהירה. כל שלבי העבודה בוצעו ברמה הגבוהה ביותר, עם דגש על שקיפות ושירות מעולה. בהחלט נמליץ עליהם לכל מי שמחפש שירותי מדידה והנדסה ברמה הגבוהה ביותר!
שאלות נפוצות על מודד קרקע ומגרש
מה ההבדל בין מודד קרקע, מודד שטח ומודד מגרש?
אלה שמות שונים שלקוחות משתמשים בהם לאותו סוג עבודה. מה שקובע הוא ההכשרה והיקף המדידה: רק מודד מוסמך רשאי לחתום על מפה שמוגשת לוועדה או לרישום.
כמה עולה מודד למגרש?
אין מחיר קבוע. כל עבודה מקבלת הצעת מחיר לפי פרויקט, לפי גודל המגרש, השיפוע והגישה לשטח, מטרת המדידה והצורך לבדוק מסמכי רישום. שלחו כתובת, גוש וחלקה ומטרת המדידה, ונחזור אליכם עם הצעה.
האם הגדר היא הגבול של המגרש?
לא בהכרח. הגבול הרשום נקבע לפי הגוש, החלקה ותכניות הרישום. המודד בודק את הרישום ומראה אם הגדר תואמת אותו.
אפשר להשתמש במפת מדידה ישנה?
תלוי במטרה. לפי הנחיית המנהל להכנת מפת מדידה להיתר בנייה, המפה צריכה להיות עדכנית לא יותר משנה, גם ביום בקשת המידע וגם ביום הגשת הבקשה. אם המגרש השתנה מאז המדידה, צריך מדידה חדשה גם למטרות אחרות.
מה ההבדל בין מדידה להיתר לבין תכנית לצורכי רישום?
מפת מדידה להיתר מתעדת את המצב הקיים במגרש לצורך תכנון והגשה לוועדה. תכנית לצורכי רישום (תצ״ר) נועדה לרשום בטאבו חלקות חדשות אחרי איחוד וחלוקה, והיא נבדקת במרכז למיפוי ישראל לפני הרישום.
האם המודד מסמן את הגבולות בשטח?
כן, כשמזמינים סימון גבולות. המודד מאתר את נקודות הגבול לפי הרישום ומסמן אותן בשטח. בלי הזמנה כזו, המדידה מתעדת את המגרש על המפה בלבד.
כמה זמן לוקח לקבל את המפה?
זה תלוי בגודל המגרש, בתנאי השטח ובמטרת המדידה. את מועד המדידה בשטח ואת מועד מסירת המפה מתאמים מראש.
מה מקבלים בסוף מדידת מגרש?
מפת מצב קיים עם מפלסים, פרטי תכסית וחישובי שטחים, לפי ההיקף שנקבע, וקבצים להמשך התכנון.
מה צריך להכין לפני שהמודד מגיע?
גישה לכל תחום המדידה, מפתחות לשערים ופרטים על חסמים ידועים, כמו צמחייה סבוכה, חומרי בנייה או כלבים.
איך מוצאים את הגוש והחלקה?
לפי כתובת, באתר GovMap. המספרים מופיעים גם בנסח טאבו של הנכס.
האם מפה של מודד מוסמך משמשת בסכסוך גבולות?
כן. מפה חתומה בידי מודד מוסמך היא מסמך מקצועי שמשמש לבירור מול השכן, אצל עורך דין ובהליכים משפטיים. המשקל שלה נקבע בהליך עצמו.
באילו אזורים אתם עובדים?
במרכז, בשרון, בחיפה ובצפון.
צריכים מודד קרקע למגרש?
שלחו כתובת, גוש וחלקה ומטרת המדידה, ונחזור אליכם עם הצעה מותאמת.
מלאו את הטופס כאן למטהצרו קשר לקבלת הצעת מחיר
ספרו לנו מה צריך למדוד, היכן נמצא הנכס ולאיזו מטרה נדרשת המדידה. נחזור אליכם להשלמת הפרטים ולהכנת הצעה מתאימה.
הפרטים שיימסרו ישמשו לטיפול בפנייה וליצירת קשר בנושא הבקשה. למידע נוסף: מדיניות הפרטיות
שירותים נוספים
מודדים מוסמכים לכל סוגי המדידות!
יצירת סיורים וירטואליים לעסק
מודד קרקע מוסמך ומדויק
מדידה תת ימית למאגרי מים בדיוק ללא
שירותי סריקה תלת-ממדית
מדידה לתכנון חיפויים וקירות מסך
מיפוי פוטוגרמטרי מתקדם
מודד דירות מוסמך – מדידת פנים מדויקת
מדידות להיתר בניה וטופס 4
מדידות הנדסיות והכנת תוכניות
סימון גבולות וקווי בניין
מיפוי מדויק בעזרת רחפן GPS-RTK
שימור מבנים – מדידות מדויקות
ליווי ומדידה בפרויקטים
